Tu llave al lujo histórico de la Zona Colonial
Pre- preventa a 25 % de descuento
Desde US$225,000 (Solo 1 cupo disponible)
Unidades hoteleras totalmente nuevas amuebladas en la Ciudad Colonial, con operación hotelera y entrega febrero 2028
Forma parte de Meriño 354, un desarrollo hotelero de lujo con respaldo de marcas internacionales y diseño patrimonial contemporáneo. Accede como fideicomitente-inversionista a una estructura respaldada por fideicomiso inmobiliario para desarrollo, con entrada inmediata desde USD $225,000. Disfruta de beneficios fiscales exclusivos bajo CONFOTUR, con un benefico de entrada garantizado de +25% de retorno en tan solo seis meses gracias a su etapa de prepreventa. Esta ronda privada está diseñada solo para ejecutivos con liquidez inmediata. Porque lo que es verdaderamente valioso, nunca se vende al público.
Ciudad Colonial: Donde la historia se convierte en rentabilidad
+70% de ocupación hotelera promedio: La Ciudad Colonial ha consolidado su posición como el destino turístico urbano más activo del país, con un flujo continuo de visitantes nacionales e internacionales lo que garantiza una alta rentabilidad operativa para propiedades con estándares hoteleros.
Apoyo del BID con US$90 millones: Esta inversión histórica ha impulsado la transformación integral de la zona, incluyendo calles peatonales, iluminación, drenaje, mobiliario urbano y rehabilitación de viviendas. Estas mejoras elevan significativamente el atractivo y la seguridad del entorno para residentes e inversionistas.
Cita de validación oficial: “En la Ciudad Colonial se vende el metro de tierra más caro del Distrito Nacional, entre US$5,000 y US$7,000 por metro cuadrado”, afirmó el Ministro de Turismo, David Collado, destacando que la zona ya ha incrementado su plusvalía gracias al plan de revitalización urbana apoyado por el BID.
Un producto hotelero premium. Respaldado y operado.
Meriño 354 no es solo un inmueble, es una participación en la transformación hotelera de la Ciudad Colonial. Se trata de una inversión patrimonial respaldada por un operador con más de 20 años de experiencia en la zona y estándares internacionales de hospitalidad, con marca hotelera global que alcanza más de 210 millones de miembros y una ocupación promedio mundial superior al 70%.
Beneficios y Amenidades:
Rooftop con piscina y vistas panorámicas a la Ciudad Colonial
Spa, gimnasio equipado y centro de bienestar
Restaurantes de autor y bar lounge exclusivo
Salones para eventos, experiencias culturales y concierge personalizado
Jardinería frondosa, patios y terrazas interiores
Programa pet-friendly y transporte al aeropuerto
Limpieza diaria, lavandería industrial, valet parking
¿Dónde y Cómo Se Invierte Tu Capital?
Su aporte se canaliza íntegramente a través del Fideicomiso Inmobiliario de Administración y Garantía Meriño 354 (RNC 1-33-47171-1), administrado por La Fiduciaria La Nacional S.A. y desarrollado por Constructora Páez y Asociados S.R.L. (RNC 1-01-65953-1). Este condohotel se levantará en la intersección de las calles Mercedes y Arzobispo Meriño, sobre un solar de mas de 1,700 m², con un área de construcción proyectada superior 4,300 m² y entre 80 y 100 suites de lujo. Las unidades estarán completamente amuebladas y diseñadas para operación hotelera inmediata, integradas dentro de una estructura arquitectónica ecológica y con alto valor patrimonial.
Mecanismos de Garantía y Seguridad
Cuenta segregada en La Nacional: fondos aislados de otros proyectos.
Títulos limpios de solares (matrícula No.0100355034, ), libre de gravámenes.
Contratos notariales (Acta constitutiva, contrato de aporte y modificación al fideicomiso) que regulan derechos, obligaciones y penalidades por retrasos .
Desembolsos por hitos predefinidos: permisos, excavación, estructura y ventas.
Seguro “Todo Riesgo Construcción” con beneficiario al fideicomiso.
Auditoría independiente anual y reportes trimestrales de avance físico y financiero.
Distribución
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Desde 25 M2 a 32 M2
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1 Habitación
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US$183,000.00
¿Cómo Me Vinculo?
Para garantizarle una experiencia ágil y segura, hemos diseñado un flujo claro y personalizado que le permitirá convertirse en inversionista en pocos pasos.
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Elija día y hora para una asesoría personalizada con nuestro equipo.
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La Fiduciaria La Nacional realiza la debida diligencia y verifica su elegibilidad como inversionista.
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Le enviamos el Acuerdo de Inversión tripartito (usted, la fiduciaria y la desarrolladora) para firma digital.
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Efectúe el depósito en la cuenta destinada al fideicomiso de La Nacional; así su inversión queda formalmente vinculada al proyecto.
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Una vez firmados los acuerdos y realizado el aporte, su participación queda activa. Los pagos se canalizan a través del fideicomiso y usted recibe:
Cronograma de hitos
Reportes de avance
Detalle de sus rendimientos
Tómate un minuto y descarga la informacion del proyecto
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Restaurante Jalao
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